房屋舊房改造證明范文
無論在學習、工作或是生活中，大家都寫過證明吧，證明是我們經(jīng)常用到的應用文體。擬起證明來就毫無頭緒？下面是小編收集整理的房屋舊房改造證明范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
一、適用對象
?。ㄒ唬┺r(nóng)村無房戶；
?。ǘ├迷夭鹋f建新的；
（三）因國家建設征收、移民等需要搬遷的；
?。ㄋ模┮驅嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的；
?。ㄎ澹┮蜃匀粸暮蚱渌豢煽沽σ蛩卦斐煞课輷p毀，無法正常居住，在原址又不適宜修建的；
?。┮蚪Y婚依法遷入或子女正常分家，原宅基地達不到規(guī)定的面積標準，或分戶后原宅基地面積達不到規(guī)定面積的（非規(guī)劃區(qū)）；
（七）新農(nóng)村集中居住區(qū)建設的；
?。ò耍﹨^(qū)人民政府規(guī)定可以申請建房的其他情形。
二、有下列情形之一的農(nóng)村村民不得申請宅基地
?。ㄒ唬┮延姓夭⑦_到規(guī)定面積標準的；
（二）因子女結婚等原因分戶，原宅基地面積能滿足分戶居住要求的；
?。ㄈ┱孛娣e雖然低于規(guī)定標準，但長期空閑或者外借的；
?。ㄋ模艨陔m已遷入本集體經(jīng)濟組織，但原籍宅基地尚未退還集體經(jīng)濟組織的；
（五）借用他人名義的；
?。┓蚱拗杏幸环綄俪擎?zhèn)戶口，農(nóng)村村民申請宅基地時，購買商品房，已享受保障性住房（即房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、廉租房、集資房）的城鎮(zhèn)人員，不列入申請范圍；
（七）農(nóng)村村民將原有住房出售、出租、贈送他人或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；
?。ò耍┮粦舳嗾?；
（九）其他不符合申請建房條件的。
三、宅基地面積審批標準
《四川省<土地管理法>實施辦法》第五十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人30平方米；3人以下的戶最高按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。擴建住宅所占的土地面積應當連同原宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當增加，增加部分每戶最多不得超過30平方米。
四、宅基地審批程序
?。ㄒ唬┱厣暾堃詰魹閱挝唬蓱糁飨虼逦岢鰰嫔暾垼ê暾堅?、原宅基地情況以及擬申請使用宅基地的位置、面積、權屬來源、是否一戶多宅等內(nèi)容），并附原農(nóng)村集體土地使用證和戶口簿；
（二）村委、駐村干部、掛片領導要就宅基地申請戶是否符合申請條件、擬使用宅基地來源是否合法、有無權屬糾紛等事項進行審查，審核結束無異議并在《安居區(qū)農(nóng)村村民建房占地申報審批表》簽署意見；
（三）村委會將經(jīng)初審的宅基地申請戶成員名單、擬建位置、占地面積等情況進行公示，公示期不少于7日；
（四）公示無異議的，村委會將申請使用宅基地的有關材料報鎮(zhèn)人民政府審查，鎮(zhèn)人民政府依據(jù)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃結合村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的要求，由分管國土的領導組織經(jīng)濟發(fā)展辦根據(jù)各自職責對申請人的資格條件、申請原因、擬建位置、地類等提出實地踏勘意見，在《安居區(qū)農(nóng)村村民建房占地申報審批表》簽署意見后報分管國土的領導簽署意見后辦理相關建設規(guī)劃手續(xù)。
五、農(nóng)房修建管理
?。ㄒ唬┺r(nóng)戶在得到農(nóng)村宅基地審批規(guī)劃手續(xù)后，應當委托有建筑資質(zhì)（農(nóng)村工匠證、施工員證）的人員按照規(guī)劃進行農(nóng)房修建。農(nóng)戶應當與施工方簽訂建房協(xié)議和安全責任書，施工承攬方應該為工人購買人生意外保險。
?。ǘ┐迕裎瘑T會應當指導、監(jiān)督建房農(nóng)戶與承攬人簽訂施工合同和安全責任書、明確安全責任和雙方權利義務，并對建房安全進行巡查，對巡查到的安全隱患上報鎮(zhèn)安辦，及時督促施工方進行整改。施工方拒不整改的或整改不到位的，村委會可上報鎮(zhèn)人民政府對施工方進行處罰。
?。ㄈ┏袛埿藿ㄞr(nóng)房的施工方向村委會打入質(zhì)量、安全保障金（1萬元），施工方應該按照規(guī)劃的宅基地占地面積和層高進行規(guī)范施工，不得違規(guī)超面積、超規(guī)劃進行修建。
（四）村民新建、改建住宅達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向住建局進行申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督：
（1）3層及以上的;
?。?）建筑面積300平方米及以上的;
?。?）6米跨度及以上的。
農(nóng)村建筑工匠或施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設。
六、范文：
茲證明，位于_________的房屋，系_________所有，房產(chǎn)證編號為_________，該房屋因年代久遠，結構老化，設施陳舊，已不能滿足現(xiàn)代居住或使用需求，存在安全隱患。
鑒于此，經(jīng)_________申請，并報經(jīng)_________批準，決定對該房屋進行舊房改造。改造內(nèi)容主要包括但不限于：結構加固、外墻翻新、內(nèi)部布局調(diào)整、水電系統(tǒng)升級、增設現(xiàn)代化設施等，旨在提升房屋的安全性、實用性和美觀性。
改造工程自_________起至_________止，由_________負責施工，嚴格遵守相關建筑規(guī)范和安全標準，確保工程質(zhì)量。改造期間，將采取必要措施減少對周邊環(huán)境及居民生活的影響。
特此證明，該房屋舊房改造項目合法合規(guī)，望相關單位或個人給予支持與配合。
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