鄭州房屋契稅新政策
“契稅要上漲”的傳言在鄭州瘋傳。29日上午開(kāi)始，購(gòu)房者爭(zhēng)相前往契稅大廳繳納契稅，一時(shí)間，房管局辦事大廳、各契稅辦理窗口人滿(mǎn)為患。29日下午，地稅部門(mén)召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，表示目前并沒(méi)有接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)契稅政策調(diào)整的通知。
29日坊間瘋傳的傳聞是，從2017年元旦起，首套房契稅不變，二套房契稅將調(diào)整至4%。針對(duì)這一傳聞，昨日下午，市地稅局和新區(qū)地稅局聯(lián)合召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，并發(fā)布了“關(guān)于當(dāng)前繳納契稅排隊(duì)擁堵情況的說(shuō)明”。市地稅部門(mén)表示，目前并沒(méi)有接到上級(jí)相關(guān)部門(mén)有關(guān)契稅政策調(diào)整的通知。
此外，根據(jù)網(wǎng)傳內(nèi)容中契稅辦理窗口即將暫停業(yè)務(wù)一事，市地稅局回應(yīng)，暫停業(yè)務(wù)辦理是因?yàn)橄到y(tǒng)部分功能升級(jí)，但不影響正常的稅收征收入庫(kù)，更不影響契稅繳納。
受契稅上漲傳言的影響，市民爭(zhēng)相前往契稅窗口排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)。針對(duì)當(dāng)前契稅征收窗口繳稅人員多、排隊(duì)長(zhǎng)等問(wèn)題，鄭州市地稅局和鄭州新區(qū)地稅局已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，契稅征收?qǐng)鏊呀?jīng)啟動(dòng)一級(jí)預(yù)警。各契稅征收單位所有工作人員全體到大廳上崗，采取增設(shè)應(yīng)急受理窗口、預(yù)審窗口，啟動(dòng)崗位應(yīng)急轉(zhuǎn)換和突發(fā)情況報(bào)告及處理等應(yīng)急措施，緩解辦稅壓力。地稅部門(mén)表示，將開(kāi)展延時(shí)服務(wù)，只要有納稅人前來(lái)辦理，大廳工作人員就正常受理，直至當(dāng)天納稅人受理完畢。
財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買(mǎi)房賣(mài)房能省多少錢(qián)”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產(chǎn)交易公司的電話(huà)在這個(gè)周末幾乎全部成為熱線(xiàn)。“都在咨詢(xún)買(mǎi)房賣(mài)房的消息，肯定是大利好，省內(nèi)如何執(zhí)行，我們?cè)诘取！币环慨a(chǎn)交易公司的員工說(shuō)。
不用等了!2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。
“我們19日下午就開(kāi)會(huì)討論如何將政策精神和有關(guān)要求迅速傳達(dá)至基層征收單位，并制定相關(guān)服務(wù)措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實(shí)。”省地稅局局長(zhǎng)智勐告訴記者。
根據(jù)財(cái)政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營(yíng)業(yè)稅和契稅兩方面內(nèi)容。
涉及營(yíng)業(yè)稅具體為：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于購(gòu)房時(shí)間以及是否家庭唯一住房的界定，國(guó)家稅務(wù)總局在此前的相關(guān)文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。
據(jù)了解，河南地稅已在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布了新政策，針對(duì)納稅人關(guān)注的熱點(diǎn)和容易產(chǎn)生歧義的問(wèn)題，有針對(duì)性地發(fā)布了專(zhuān)題解答。全省12366熱線(xiàn)也將對(duì)有關(guān)新政策進(jìn)行咨詢(xún)答復(fù)、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務(wù)場(chǎng)所將安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)解答納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠遇到的問(wèn)題,納稅人在《通知》實(shí)施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項(xiàng)。
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