上海房產契稅新政策

時間：2024-09-08 00:30:09 學人智庫

上海房產契稅新政策

　　上海房產契稅新政策：上海房地產交易的契稅征收政策或將發生調整。記者昨天了解到，新政最大的變化是契稅可以以家庭為單位分別征收。

上海房產契稅新政策

　　上海房地產交易的契稅征收政策或將發生調整。記者昨天了解到，新政最大的變化是契稅可以以家庭為單位分別征收，該政策實行后受益群體的稅負將有所減少。

　　據報道，近日，有傳言稱上海房地產契稅征收將在7月做出新的調整。此次契稅征收調整的節點，是伴隨7月8日全國稅收系統“金稅三期”的上線同時進行的。對此，記者致電上海稅務局對這一消息進行了查證，對方表示目前該新政還暫無具體文件下發，但有透露新政將于7月23日發布，具體內容為：

　　契稅征收標準：

　　家庭購買首套90平以下1%;

　　家庭購買首套90平以上1.5%;

　　家庭在滬有一套房產則按照3%征收。

　　值得一提的是，新政規定：契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒有，現在是契稅不唯一按3%征收。而新政實行后，父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，實現了稅負的減少。

　　此外，售后公房及持有動拆遷協議購房者，可申請部分契稅抵扣。

　　伴隨這次新政的出臺，還有一些操作流程做了改變。例如，交易中心稅費需要上家所有的稅刷一張卡(不要求是房東本人的卡)，下家所有的稅刷一張卡。也就是說，上家增值稅和個人所得稅必須一張足額的卡;下家契稅必須一張足額的卡。

　　對此業內人士表示，此舉可能是稅務部門為了降低清稅的成本，并且一定程度上能遏制炒房客的炒房。因為以往一些炒房客用多張信用卡透支來支付相關稅費。

　　此前，上海中原地產市場推廣部表示，目前，由于一線城市房價過高，不少購房者都是兩代人共同出資購房，此次新政對于這類人群來說，是較為人性化地給予一定優惠。但就整體房產市場來說，影響不大。

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