物業工程經理崗位職責15篇（優秀）
在社會一步步向前發展的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的物業工程經理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業工程經理崗位職責1
物業公司工程部經理職責描述：
1.負責處理寫字樓所有工程系統發生的問題,保障寫字樓水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行；
2.負責制定、執行能源控制措施,節能降消，降低費用,提高經濟效益；
3.參與公司關于工程施工技術、質量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂;
4.按照本公司的部門職能分工，負責組織履行工程部在工程投標、技術管理、質量管理、安全管理。
任職要求：
1、具建筑工程類相關專業背景,大專及以上學歷；
2、具6年相關工作經驗，3年以上甲級寫字樓或高檔物業小區同職管理工作經驗；
3、具備建筑工程、房地產營銷、客戶服務、物業管理、政策法規等方面的知識;
4、良好的計劃、組織、控制、溝通、協調能力；
5、具備本行業扎實的理論知識、豐富的實踐經驗，很強的責任心，有很好的組織管理能力和團結協調能力;
任職要求：性別：不限
年齡:30歲以上
籍貫：不限
教育水平:大專以上
專業要求：工程技術專業或物業管理專業、
工作經驗要求：五年以上物業工作經驗,三年以上工程經理崗位工作經驗
培訓經驗要求:參加過專業物業管理培訓
專業素質要求：熟悉國家政府各項物業管理相關法律法規，物業工程管理專業知識豐富，有獨立判斷運行
綜合素質要求：為人正直坦誠，具有較強的計劃性和執行能力；較強的責任心和敬業精神和解決問題能力；
招聘本崗位員工時應考核的內容:物業專業實操技能和管理能力
物資源及外界、市場資源.
類會議精神及要求;負責督促會議決議和領導指示的貫徹執行和信息反饋；
5.負責工程中心建章立制工作和公司工程系列目標制訂、計劃制訂工作，并組織實施;負責制定公司工程
6.負責做好公司內相關部門間的協調工作；
7.負責審核在管項目年度工程預算；
8.負責指導在管項目的大、中修監管和與業委會、施工方的溝通與協商；
9.負責為公司新接項目提供服務依據;包括崗位定編、建立技術檔案、規章制度建立、技術規范等；
10.配合專業工程師做好外接項目的洽談工作；
11.負責組織各專業工程師對公司在管項目工程基礎培訓和技術培訓；
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組
織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以
防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規范程
序又有時效性（規范：統一記錄，統一表格，統一內容；程序:有固定的傳遞、
反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。
崗位責任體系按縱向可分為：部門經理，主管，組長，員工；
按橫向劃分:
1按專業系統劃分：可分為：總工程師，專業工程師，專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分；對設備集中，又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系，使設備設施的計劃、運行、維
一、工程部經理的崗位責任制
（一）直屬上級：總經理
(二）直接下級:各專業組主管
(三）崗位職責：
1在總經理的領導下負責設備設施的.管轄，工程組織,人員配置；
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
(1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；
（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;
（4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
（6）巡視公共區域的設備設施，分析問題,及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時,以提高工效；
7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
（四）知識技能要求
1專業知識
具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等
2政策法規知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
（1)決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
（2)業務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力;審定工程
計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力；
（3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
（4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、
月度維護保養方案……的能
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組
織應該建立在責任明確的制度上,因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以
防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規范程
序又有時效性(規范:統一記錄，統一表格，統一內容；程序:有固定的傳遞、
反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。
崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長,員工;
按橫向劃分：
1按專業系統劃分:可分為：總工程師，專業工程師,專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分；對設備集中,又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分:可分為：設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系,使設備設施的計劃、運行、維
一、工程部經理的崗位責任制
（一）直屬上級：總經理
（二）直接下級：各專業組主管
（三）崗位職責:
1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
（1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大,及時糾正解決；
（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;
(4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
（6）巡視公共區域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
7抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗；
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
（四）知識技能要求
1專業知識
具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等
2政策法規知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
（1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
(2）業務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力;審定工程
計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力;
（3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
（4)語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、
月度維護保養方案……的能
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制,一個健全的組織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的重要保證。
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人;既有規范程序又有時效性（規范：統一記錄，統一表格,統一內容;程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路;時效：即傳遞和處理的時間要求.
崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長，員工；
按橫向劃分：
1按專業系統劃分：可分為：總工程師，專業工程師，專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分;對設備集中，又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
一、工程部經理的崗位責任制
（一）直屬上級：總經理
(二）直接下級：各專業組主管
（三）崗位職責：
1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃,設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
(1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；
（2)審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
（3）檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現象；
(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
(6）巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
(四）知識技能要求
1專業知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
(1）決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
（2）業務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力；
審定工程計劃、工
程預算、洽談業務、簽訂合同的能力;
（3）組織協調能力:具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
二、工程部××專業主管崗位責任制
（一)直屬上司：工程部經理
（二）直接下屬：領班
(三)崗位職責
1在工程部經理的領導下主管××設備的全面管理工作，確保設備處于良好的狀況下運
行；
2每天檢查設備和工程現場:
（1）檢查設備運行的技術狀態,發現誤差立即處理，發現問題及時處理;
（2)檢查下屬的工作紀律,發現問題立即糾正；
（3）審閱運行報表,掌握能源消耗狀況；
(4）做好節能工作；
3制定并貫徹安全操作規程,設備、設施安全運行方案，設備、設施維護保養計劃；
4制定設備安裝、調試、運行、維護保養、檢修的技術質量標準,并督導執行；
5編制設備檢修計劃并組織實施，發生故障及時組織搶修；
6負責擬定所管轄部分的培訓計劃，組織專業培訓；
7檢查制度、計劃、措施執行情況，督導下屬做好各項工作的匯總與歸檔；
8負責收集各種資料，繪制設備系統原理圖，系統圖及完善的技術資料歸檔；
9掌握科技發展動態，應用新技術，對樓宇進行改造、改裝提出可行性方案；
（四）知識技能要求
1專業知識：是所屬業務范圍的專材；
2政策法規知識：了解所屬業務范圍所涉及的政策法規知識;
3財務知識：了解工程預算，成本核算等基本財務知識;
4職稱:工程師
三、工程部××專業領班崗位責任制
（一)直屬上司：工程部××專業主管
（二）直接下屬：專業維修員
（三）崗位職責：1在主管的領導下具體組織實施設備運行方案、維護保養方案及處理各種日常巡視應
處理的問題；2完成主管下達的各項工作任務，帶領所屬人員嚴格執行崗位責任制、操作
規范及各項規章制度;
3負責維護保養所屬專業的設備，使其處于良好的工作狀態，做到三凈(設備干凈、附件干凈、環境干凈）、
四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(性能良好、密封良好、潤滑良好、緊
固良好、調整良好）；
4做好考勤、考核工作，填好設備維修臺賬和每人每月工作量，落實獎懲制度；
5負責對責任范圍內的設備改造，提出可行性分析；
6負責對責任范圍內的節能管理和設備技術狀態管理,按時按質完成各種工作報表的記
錄、填寫與整理工作；7負責對責任范圍內的業務進行技術培訓；
8負責所屬責任范圍內的安全工作；
9負責專用工具的保管及分配使用；
（四）知識技能要求
1專業知識：是本專業的專業人才
2職位:技術員
四、工程部××專業維修人員崗位責任制
（一)直屬上司:領班
(二)崗位職責:
1在領班的領導下負責××設備的運行操作、日常管理和維護保養工作；
2執行××操作規程,認真填寫值班記錄和工作日報表，做好交接班工作；
3定期檢查、定期保養，及時采取措施排除故障；
4保證出勤質量，不擅自離崗；
5注意防火、防爆、防事故;
6消滅跑、冒、滴、漏現象，做好節能工作；
7按專業大、中、小修計劃進行檢修及維護；
8完成日常投訴的應急處理工作，填寫現場設備維護、檢修檔案；
9完成派工單要求的工作內容;
(三）知識技能要求
1努力學習，掌握專業技術知識；
2掌握專業技能，積累處理各種事故的經驗;
物業工程經理崗位職責2
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。
2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3. 負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的`年度保養計劃，并監督實施情況;
8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;
9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。
10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
物業工程經理崗位職責3
1、完善部門職責，優化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規范和必要的制度；
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實；
3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定；
4、負責與政府或相關主管部門（供電、供水、供氣、技術監督等）的溝通聯系；
5、負責部門員工的`日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。
物業工程經理崗位職責4
1）貫徹項目的指令，負責工程部的'日常管理。
2）全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經理審批后執行。
4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5）嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。
3。人員管理及組織環境建設
1）負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。
2）負責工程部人員的績效考評工作。
3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4）負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5）對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4。行政管理
物業工程經理崗位職責5
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作；負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作；
2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系；
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標；
4、咨詢和聽取業主的'各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系；
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件；
6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作；
7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽；
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
物業工程經理崗位職責6
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的'樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。
物業工程經理崗位職責7
1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持
3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作
4、在物業項目經理的領導下負責工程部的.工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業工程經理崗位職責8
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門物資的需用計劃;
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節能，降低能耗，提高經濟效益;
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的'業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責9
1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行；
2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉；
3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作；
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享；
5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作；
6、根據項目的'年度預算反饋，進行日常預算控制管理；
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求；
8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態；
9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通；
10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。
物業工程經理崗位職責10
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，并監督執行。
3、負責對設施設備的'外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、合同/協議的商洽，施工組織、過程協調及質量控制。
4、領導交辦的其他工作。
物業工程經理崗位職責11
負責物業工程部的日常管理工作；
負責項目的.消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；
負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理；
就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度；
按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。
物業工程經理崗位職責12
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質量。
四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問題的'排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專業技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。
八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。
九、負責與相關業務主管部門和置業工程部溝通，做好工程前期介入及協調施工遺留問題的處理。
十、執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯工作。
十三、負責公司申購物料的審核工作。
十四、負責公司設備房等創優資料的規整上報工作。
十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時任務。
物業工程經理崗位職責13
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;
6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協作工作;
7、負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理;
8、負責出席與發展商、公共事業機構、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系;
9、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的'績效考核和獎勵懲罰事項;
10、熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序;
11、對物業管理中的安全、消防、合同管理、環境衛生、客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;
物業工程經理崗位職責14
1、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
2、負責各種設備運行,維護保養及設備的`資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養;
3、組織定制各崗位規范和操作規程;
物業工程經理崗位職責15
一、崗位說明
直接上級：管理處經理
直接下級：工程維修人員
二、工作職責：
1. 負責審核小區住戶裝修申請；
2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
3. 負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5. 負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；
6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；
7. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
8. 負責小區改建、擴建項目的.工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續；
9. 負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態；
10. 負責審核住戶維修收費項目和標準；
11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；
12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；
13. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下
級工作中出現的問題；
14. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中
出現的突發事件；
15. 組織本部門工作人員做好節約能源工作；
16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的
各項工作；
17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優
質的維修服務；
18. 負責管理處各類社區文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的
組織實施工作；
19. 負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門
質量記錄，每月3日前交資料室存檔；
20. 編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總；及時將相關信息報信息
管理員；
三、溝通職責
(一) 外部溝通：
3.與顧客的溝通：與小區住戶交流，及時回訪 ,了解住戶對工程維修工作的
4.與發展商、施工單位溝通及時與施工單位或發展商聯系、協調，確保圓滿
解決各類工程遺留問題。
（二）內部溝通：
2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工
3.與管理處其他部門溝通，對服務環節、人員調配進行協調，充分發揚團隊
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