辦房產(chǎn)證多少錢(qián)

時(shí)間：2024-09-24 05:21:38 學(xué)人智庫(kù)

辦房產(chǎn)證多少錢(qián)

　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

辦房產(chǎn)證多少錢(qián)

　　一、2017年辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備多少錢(qián)?

　　1、居民類(lèi)型的住宅每套要人民幣八十元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。

　　2、其它類(lèi)型房產(chǎn)建筑的話，如果面積500(含500)平方米以下的，每一宗辦理費(fèi)用二百元，500——1000平方米的為三百元，1000——2000平方米的為五百元，2000——5000平方米的為八百元，5000平方米以上的為一千元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費(fèi)十元每本。

　　3、印花稅：印花稅：它分成了“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅這兩種。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅根據(jù)為書(shū)據(jù)中所寫(xiě)的數(shù)額，買(mǎi)賣(mài)兩邊都需要交;“權(quán)利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率，這是由買(mǎi)方交的。

　　4、契稅：由買(mǎi)房子的人交，是房屋全部?jī)r(jià)格價(jià)的百分之三。

　　5、維修基金：

　　a.如果是沒(méi)有裝電梯房子，那么買(mǎi)房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

　　b.如果購(gòu)買(mǎi)的是電梯房的話，就由購(gòu)房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

　　c.對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

　　二、2017年辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備哪些材料呢?

　　1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

　　5、已婚的購(gòu)房人：

　　a.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

　　b.婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　c.雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

　　a.身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　b.戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　c.單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

　　三、2017年辦房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證具體流程是怎樣的?

　　首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

　　第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　上面講了2017年辦房產(chǎn)證多少錢(qián)，還有如何辦理的方法流程，房產(chǎn)證的辦理過(guò)程中更需要大家細(xì)心和耐心，這樣會(huì)更流暢的辦完手續(xù)，順利地拿到房產(chǎn)證。

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