物業保安崗位職責

時間：2025-12-04 21:56:58 好文

物業保安崗位職責[錦集15篇]

　　隨著社會不斷地進步，很多地方都會使用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的物業保安崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業保安崗位職責[錦集15篇]

物業保安崗位職責1

　　1.協助物業經理根據項目情況和物業服務合同組織各類資源，開展與保安服務相關的管理工作。

　　2.負責制定項目的保安工作計劃，崗位設定。建立轄區內秩序維護、安全巡查，編制巡邏路線和標準及檢查方法。

　　3.負責轄區內人員、車輛進出，客戶二次裝修的管理和安全防范工作。對轄區內車輛行駛和停泊秩序維護、停車場進行管理(包括非機動車)。

　　4.審核外包單位的工作計劃、負責日常工作安排，監督和檢查外包單位的工作質量、進行考評。

　　5.負責秩序維護員和消防監控日常工作的監督檢查、包括夜間的查崗。

　　6.協助物業經理完成項目內各類突發事件的預防和處理工作。定期進行消防設施日常巡檢、消防演練及其他緊急預案演練。

　　7.進行秩序維護員和消防監控員的上崗培訓、作業標準培訓、工作獎懲考核。并對員工的考勤、排班、加值班安排，向項目內勤匯總統計。

　　8.負責對本部門涉及的保安類服務項目進行審核、招投標工作，完成合同的簽訂。

　　9.對本部門涉及的保安類合同跟進執行，并配合客服部進行梳理統計。負責各類保安服務檔案資料的整理和查閱。

　　10.負責本部門的'工器具、物料等的采購計劃、進行合理使用和管理，并配合內勤進行盤點。

　　11.負責項目參觀接待、重要活動的接待保障服務。

　　12.對本部門涉及的重要環境因素、危險源實施控制，預防減少出現緊急情況的環境影響和職業健康安全危害。

　　13.完成上級領導交辦的其他工作。

物業保安崗位職責2

　　一、確保本部門的正常運作，對本部門員工定期做出監控、考核。做到公正、透明、公開。獎勤罰懶。

　　二、制定本部門崗位職責、規章制度、工作程序。并嚴格執行、監控。在執行過程中不斷做出檢查、修改及完善，并提交經理審批。

　　三、對所屬部門資產、財務進行嚴格的監管、審核，避免浪費及財產流失。

　　四、建立資料系統，透過資料分析發現問題后，對有關程序做出相應的修改使其更加完善。從而提高對突發事件的應變能力。

　　五、負責現場對業主（住戶）有關安防問題的解答并提供相關的規范性咨詢服務。

　　六、熟記緊急聯絡信號，電話號碼，對講機號碼。

　　七、對大廈的安保人員進行督導，并定期召開工作協調會，以便及時溝通，加強物業的安防管理。

　　八、定期向公司經理提交物業管理報告，提出合理化建議。

　　九、定期召開部門工作例會，部署本部門的各項工作安排，做到清晰、準確，列明各項工作的負責人，完成時間等，并督導其各項決議的執行情況。

　　十、每日全面巡視大廈，熟悉大廈公共設備的位置和保安監控的重點，發現問題及時做出反應。

　　十一、每月初提交上月詳細的工作總結，每月底提交下月的工作計劃。做到詳細清楚，責任到人。

　　十二、編制本部門排班表，并于每月末向公司經理提交下月排班表。

　　十三、每年年末提交下一年度預算，待經理審批后，嚴格按照審批后的預算執行。

　　十四、對本部門新入職員工于試用期前一周做出考核。為公司挑選合格專業的人材。從而優化公司的員工隊伍。

　　十五、制訂可行性年度培訓大綱及培訓教材。定期對本部門人員進行培訓。不定期的進行崗位技能的抽查考核工作。

　　十六、有責任和義務督導本部門人員嚴格遵守公司的'各項規章制度，加強專業技能學習，提高工作效率，不斷完善自我。使其成為一名愛崗敬業的優秀員工。

　　十七、定期安排保安員的體能訓練，保證員工隨時處在最佳工作狀態。

　　十八、定期安排各部門員工對防盜、防火等方面的教育。每年11月19日舉辦防火演練。

　　十九、降低投訴率，就業主（住戶）投拆熱點進行分析，找出癥結所在，與相關部門進行整改。二

　　十、遇有水浸、火警等突發事件，要及時與相關部門做好善后工作。

　　二十一、按時參加與發展商、公用事業機構、政府部門及有關大廈管理消防安全等方面的會議。并及時向下屬及相關部門傳達會議精神。

　　二十二、加強與所屬管轄警區的警民關系，定期與區、市消防局聯系，以便日后執行工作。

　　二十三、嚴守公司的各項機密資料，嚴禁外泄他人。

　　二十四、無條件遵從公司一切合理的工作安排。

物業保安崗位職責3

　　1、負責做好對所有出入口進出的車輛、人員、物品出入進行詢問、檢查、登記等；

　　2、負責密切注意監控室監控畫面、設備信號顯示情況及設備的`運行情況，發現問題立即上報，按操作程序處理并做好登記；

　　3、負責樓宇大堂、天面、消防通道，地下室及各車庫、重要機房，周界和規劃經線范圍內主要道路和康體休閑場地，外圍商鋪，服務中心、部門臨時指定的各重點區域的巡邏；

　　4、負責服務中心各崗亭臨保車輛費用的收取和管理工作。

物業保安崗位職責4

　　負責本班日常工作，聽從上級安排。做好排班/輪休安排，維護好市場人員車輛安全秩序。

　　落實執行24小時保安值班制度，認真檢查值班崗位人員的值勤情況。

　　發生突發事件及時趕到現場處理、并上報部門負責人，特出情況的打火警119或匪警110。

　　監督落實保安員的'巡邏工作，并做好記錄。

　　做好兩班交接工作，當班事項交接清楚，上下班時下達工作要求、工作安排及強調重點事項。

　　上夜班時除巡邏、查崗外在監控室值班，認真查看監控，發現異常及時處理。

　　每月定期安排隊員檢查市場內消火栓狀況，做好登記。

　　掌握本班保安員的思想動態，定期開會總結，提高工作效率。

　　以身作則，親力親為，做好工作模范帶頭作用，服從配合部門負責人做好市場安全保衛工作。

物業保安崗位職責5

　　(一)門衛保安崗位職責

　　1、門衛保安應嚴格遵守公司工作程序及儀容儀表的規定。

　　2、門衛保安必須嚴格執行車輛出入規定，發現可疑情況及時報

　　告，并認真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時，追究交接班雙方責任

　　3、值班員應文明執勤、禮貌待人，不允許與車主爭吵，更不允許

　　與車主辱罵斗毆。遇車主刁難或羞辱時，應保持冷靜，克制自己的情緒，確實無法處理的事情，應迅速報告隊長、組長處理。如車主不聽勸阻，無理取鬧，動手打人，應通知領導，將肇事者送交公安機關處理。

　　4、對未領卡而沖入的車輛，記下其車牌號碼，并用對講機第一時間通知其它崗位的保安人員，以免誤會。

　　5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或裝有污染性物品的車輛、大貨

　　車、大拖車（經管理處同意的除外）等，嚴禁駛入住宅區內。

　　6、門衛保安人員應監督、控制出入的施工人員、房產中介、拾荒

　　者和推銷人員入內。

　　7、對駛出的面包車，箱式貨車等，一律停車并打開車箱進行檢查，

　　如發現可疑物品應立即上報當班隊長或物業領導進行處理。 8、

　　門衛保安應按規定對外來車輛和訪客進行盤查、登記。對帶入、帶出的建筑物進行檢查、并對來訪人員通行證的發放進行控制，減少不必要的人員進入小區。

　　9、門衛保安應與內部和外部的巡邏保安、停車場車庫的保安、及錄像監控室的保安緊密協作與交流，最大限度地保障生命和財產安全。

　　10、門衛保安應打掃工作區域、填寫交接班登記表、記錄當班的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向對講機、傳呼機等。

　　11、門衛保安在和接班的保安完成交接班前不得離崗，并在交接班時立正、互相敬禮。

　　12、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當班保安人員應該做出賠償，情節嚴重者公司追究其法律責任。

　　（二）監控室保安崗位職責

　　13、錄像監控室保安應嚴格遵守公司工作程序及儀容儀表的規定。

　　14、錄像監控室保安應密切監視錄像監視儀，以觀察、跟蹤可疑活動。

　　15、錄像監控室保安應與內部和外圍的巡邏保安、停車場、車庫保安和門衛保安緊密協作與交流，最大限度地保障生命和財產安全。

　　16、錄像監控室保安在發現有火警和其它報警信號時，應在第一時間通知隊長或巡邏保安人員，查看或解除報警險情。

　　17、錄像監控室的保安在緊急情況下應保持鎮靜，并采取控制措施，避免事態進一步惡化。

　　18、監控室保安在監控畫面上，看到當班保安人員在崗位上出現的一些違紀行為（如：在工作區域吸煙、在崗位上打磕睡、門崗倒閘未能正常開放等），監控保安應在第一時間用對講系統提醒該員工。

　　19、錄像監控室保安在中控室內的設備出現故障時應立即上報給保安經理或保安主管。

　　10、錄像監控室保安應打掃工作區域、填寫交接班登記表、記錄當班的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向對講機、傳呼機等。

　　11、錄像監控室保安在和接班的保安完成交接班前不得離崗，并在交接班時立正、互相敬禮。

　　12、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的

　　損失，當班保安人員應該做出賠償，情節嚴重者公司追究其法律責任。

　　（三）巡邏崗保安崗位職責

　　1、負責指揮引導進出車輛和車場的安全管理，維持車場秩序，保持消防通道的暢通。

　　2、負責巡查車輛及車場設施情況，做好車況記錄，如發現停放在小

　　區的.車輛有損傷或擦痕時，請立即上報當班隊長或物業。

　　3、進入住宅區停放的車輛，必須停放在劃定的車位（或指定區域，如地面）內。行車通道、消防通道、人行道、綠化帶、居民活動場所及非停車位禁止停車。

　　3、巡邏崗保安應按保安部門規定的時間間隔打點巡邏，夜班巡邏

　　崗保安必須手持強光燈進行巡邏，對光線不足或死角的地方，用強光燈進行照射，排除藏匿的小偷或可疑人員。

　　4、巡邏崗保安應按保安部門的規定，檢查應上鎖的門，對未上鎖的門窗采取安全措施。并填寫安全通知單，塞到門縫下面以通知住戶。

　　5、巡邏崗保安應檢查改造工程、裝修工程及新施工現場，以確保其按規范安全施工，即可燃氣體的使用、危險化學用品、施工現場的隔離等。發現違規操作均應記錄下來并上報保安經理。

　　7、巡邏崗保安應調查并登記所有可疑的行為。

　　8、巡邏崗保安應與停車場、車庫的保安、錄像監控室的保安緊密協作與交流，最大限度地保障生命和財產安全。

　　9、巡邏崗保安在遇到異常事件時應立即報告保安隊長或物業領導。

　　10、巡邏崗保安在遇到可疑人物時應高度警惕，并通知錄像監控室進行監視。如果當時不能使用監控設備或不在可監控區域，保安應跟蹤該可疑人物直到確信不存在問題為至。

　　12、巡邏崗保安在遇到客戶、家屬、員工、患者發怒、緊急情況時應保持冷靜，并采取控制措施，避免事態進一步惡化。

　　13、巡邏崗保安應打掃工作區域、填寫交接班登記表、記錄當班時發生的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向對講機、傳呼機等。

　　13、巡邏崗保安在和接班保安完成交接班前不得離崗，并在交接班時立正、互相敬禮。

　　13、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的

　　損失，當班保安人員應該做出賠償，情節嚴重者公司追究其法律責任。

物業保安崗位職責6

　　1、維護管理區內的`正常秩序，保障業主/住戶/租戶的財產安全

　　2、對人員、物品及車輛進出實行嚴格管理，防止發生治安等事件;

　　3、做好設施誰的巡檢工作，做好防火、防盜、防破壞、防自然災害等安全防范工作。

物業保安崗位職責7

　　1、著裝整齊，按規定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。

　　2、負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。

　　3、對不符合要求進入中鋁家園區的人員和車輛進行禮貌勸阻,對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

　　4、監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。

　　5、負責監控中心電視屏幕的監視工作，并密切監視消防控制屏和電腦顯示系統，無關人員不準進入監控室，

　　6、負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。

　　7、嚴禁小販等閑雜人員進入中鋁家園區內。

　　8、嚴禁危險品進入中鋁家園區。

　　9、中鋁家園區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理。

　　10、在當班時間內對中鋁家園區的安全負有主要責任。

　　11、負責管好進入中鋁家園區的'車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖。

　　12、注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。

　　13、負責按規定巡邏路線和規定時間巡查中鋁家園，留意治安消防情況，并作好記錄。

　　14、負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離中鋁家園區內。

　　15、負責巡查中鋁家園區內公共設備設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。

　　16、完成上級交辦的其它工作。

物業保安崗位職責8

　　1.負責服務項目的秩序維護工作，包括防火和公共治安秩序的`維護、車輛管理及代收臨時停車費、安全事故應急處理等;

　　2.定期檢查轄區治安和消防安全設施，做好記錄;

　　3.負責小區內的治安、消防安全管理;

物業保安崗位職責9

　　一、目的

　　嚴格按照規章制度的要求，運用現代化的技術防范設備,嚴密監視監控部位。

　　二、職責

　　接受所轄項目管理處各崗位人員提出的服務申請和投訴，并不必要的解釋和說明.做好投訴記錄，轉發給隊長、主管進行處理；就投訴處理情況及時反饋業主。遇突發事件立即按“突法事件處理程序"處理。負責各種相干的系統工作，填寫監控運行情況記錄表.做好保安和消防器材的管理工作。掌握各種系統設備運行狀態,配合各部門管理.做好與所轄項目管理有關信息的收集工作，負責上、下、內、外信息聯絡。負責各崗位信息、記錄的收集、整理、統計和分析工作。

　　三、要求

　　掌握監控儀器，嚴格執行操作規程,確保系統的運行，對所監控的各個區域要非常熟悉，發現異常情況立即報告。并做好詳細的記錄。工作時間不得離開崗位,不得打瞌睡.嚴格遵守監控值班室的管理制度。除上級領導和監控人員外,禁止任何人進入監控值班室。要愛護監控設備,出現故障，立即向主管報告，并做好記錄。嚴禁使用明火。

　　四、日常工作

　　監控系統24小時開通運行，監控保安24小時監控值班。監控保安應密切注視屏幕，發現可疑情況立即定點錄象，跟蹤監視，做好記錄及時報告。接到電話，鈴響三聲之內即應答，認真聽取，一般情況即刻調度保安人員處理，重大情況跟蹤處理過程.遇突法事件，應按突法事件預案進行操作，同時向上級報告。發現異常情況立即提過對講機緊急匯報處理。接到消防系統、周界報警系統報警時，立即用對講機通知最近巡邏保安跟蹤處理，做好記錄，然后將系統復位、重新布防。按規范操作各類監控設備儀器，并每周進行一次檢查測試，做好記錄。做好交接班，保持機房整潔、衛生。

　　五、工作程序

　　從監控畫面發現警情時的處置程序。從監控畫面發現警情時值班保安應仔細辨認情況性質。辨明事發地點具體位置。立即用對講機向事發的最近那個崗位（或向巡邏保安）發出通報，并指示其到達事發地后應采取的措施。

　　記錄上述情況的主要內容，包括：發現情況的`時間、地點.所發生情況的簡要經過。處置過程及最后結果.

　　六、出現紅外線報警時的處置

　　出現紅外線報警時，值班保安應立即從控制臺上明辯出報警的位置。同時用對講機發出通報,并指令離事發地最近的那個崗位（或巡邏保安)快速趕往事發地。要求趕往事發地的保安隨時回復事發地的情況,并根據具體情況進行處理,直到完成全部必要工作。如屬誤報應及時通知甲方維修人員進行維修.記錄上訴內容，包括：出現報警的時間。出現報警的位置。處置報警過程及最后結果。

　　七、日常工作

　　做好監控工作.負責對保安器材的管理。

物業保安崗位職責10

　　崗位名稱：保安部副經理

　　匯報上級：保安部經理

　　工作內容概述：在保安部經理的領導下，全面負責所轄區域內的防火、防盜、防爆炸、防自然災害事故及保安隊伍的管理工作。

　　崗位職責：

　　在部門經理的領導下，開展各項保安工作，當好經理的助手，在經理不在時，代理經理工作。

　　經常巡視檢查保安部管轄區域，發現并解決問題，及時向經理報告并提出建議。

　　確定人員編制及年度預算。

　　協助經理做好重大活動、重要賓客的.現場保衛工作。

　　協助經理做好對各個部門及上級主管機關有關部門的聯絡和協調工作。

　　加強保安隊伍的管理，大力開展政治思想教育工作，不斷提高隊伍的思想政治水平。

　　負責制定、落實各種警衛方案，確保安全。

　　指定全年的保安工作計劃，并加以落實。

　　針對不同時期的社會治安形勢，不斷調整警衛工作重點，以達到防范的目的。

物業保安崗位職責11

　　1.在保安主任的直接領導下開展工作。對當值治安員嚴格要求,認真執行上級的書面或口頭命令,檢查并監督當值治安員的工作完成情況。

　　2.當值中做好防火、防災、防盜、防突發事件的預防工作。協助公安機關維護小區治安秩序,看護好園區公共設施設備,檢查園區公共設施設備的'完好情況。

　　3.仔細耐心傾聽并接受業戶的投訴,對業戶反映的問題及時解決并及時匯報領導處理。

　　4.將當值期間的工作情況和發現的問題,在值班日志上做出詳細記錄,要求下一班繼續跟進處理的事項在交接班記錄表上用文字注明。

　　5.當值期間,事事、處處、時時起模范表率作用,嚴以律己,嚴守崗位職責、遵守規章制度、以良好的儀容儀表等實際行動來帶動當值治安員。

　　6.注意觀察、詢問當值治安員的思想和工作動態,發現問題及時進行教育疏導工作。

　　7.做好治安員日常業務培訓和工作紀律檢查。

　　8.處理崗位異常情況及突發事件,做好與其它部門的配合、協調工作。

物業保安崗位職責12

　　一、目的

　　嚴格按照規章制度的要求，運用現代化的技術防范設備，嚴密監視監控部位。

　　二、職責

　　接受所轄項目管理處各崗位人員提出的服務申請和投訴，并不必要的解釋和說明。做好投訴記錄,轉發給隊長、主管進行處理;就投訴處理情況及時反饋業主。遇突發事件立即按“突法事件處理程序"處理.負責各種相干的系統工作,填寫監控運行情況記錄表。做好保安和消防器材的管理工作。掌握各種系統設備運行狀態，配合各部門管理。做好與所轄項目管理有關信息的收集工作，負責上、下、內、外信息聯絡。負責各崗位信息、記錄的`收集、整理、統計和分析工作。

　　三、要求

　　掌握監控儀器，嚴格執行操作規程，確保系統的運行，對所監控的各個區域要非常熟悉，發現異常情況立即報告。并做好詳細的記錄。工作時間不得離開崗位，不得打瞌睡。嚴格遵守監控值班室的管理制度。除上級領導和監控人員外，禁止任何人進入監控值班室。要愛護監控設備，出現故障，立即向主管報告，并做好記錄。嚴禁使用明火。

　　四、日常工作

　　監控系統24小時開通運行，監控保安24小時監控值班。監控保安應密切注視屏幕，發現可疑情況立即定點錄象，跟蹤監視,做好記錄及時報告。接到電話,鈴響三聲之內即應答，認真聽取，一般情況即刻調度保安人員處理,重大情況跟蹤處理過程。遇突法事件，應按突法事件預案進行操作，同時向上級報告。發現異常情況立即提過對講機緊急匯報處理。接到消防系統、周界報警系統報警時，立即用對講機通知最近巡邏保安跟蹤處理，做好記錄，然后將系統復位、重新布防.按規范操作各類監控設備儀器，并每周進行一次檢查測試,做好記錄。做好交接班，保持機房整潔、衛生。

　　五、工作程序

　　記錄上述情況的主要內容，包括：發現情況的時間、地點。所發生情況的簡要經過。處置過程及最后結果。

　　六、出現紅外線報警時的處置

　　出現紅外線報警時，值班保安應立即從控制臺上明辯出報警的位置。同時用對講機發出通報，并指令離事發地最近的那個崗位（或巡邏保安）快速趕往事發地。要求趕往事發地的保安隨時回復事發地的情況,并根據具體情況進行處理，直到完成全部必要工作。如屬誤報應及時通知甲方維修人員進行維修.記錄上訴內容，包括：出現報警的時間。出現報警的位置。處置報警過程及最后結果。

　　七、日常工作

　　做好監控工作。負責對保安器材的管理。