成本總監(jiān)的基本職責(zé)
成本總監(jiān)的基本職責(zé)1
職責(zé)：
1、統(tǒng)籌建立成本合約規(guī)劃體系，建立總部招標(biāo)文件范本、合同范本庫;
2、統(tǒng)籌收集整理項(xiàng)目實(shí)施過程的有關(guān)成本信息，對項(xiàng)目成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，對超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的'分項(xiàng)成本啟動(dòng)預(yù)警或強(qiáng)控程序，提出整改方案并跟蹤后續(xù)改進(jìn)實(shí)施情況，提供優(yōu)化建議;
3、審核工程、材料設(shè)備合同進(jìn)度款結(jié)算申請，核定當(dāng)期合同應(yīng)付款金額(檢查及監(jiān)督合同履約情況);
4、評審工程類當(dāng)月、季、年度資金計(jì)劃，確保達(dá)成率;
5、統(tǒng)籌建立項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本信息報(bào)表，定期編制項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告并上報(bào);
6、定期評審各項(xiàng)目的成本管理系統(tǒng)中的成本修正預(yù)估值數(shù)據(jù)，保證總部及各項(xiàng)目范圍內(nèi)動(dòng)態(tài)成本估值的正確性。
7、統(tǒng)籌收集、整理、分析以往項(xiàng)目成本信息，建立成本信息庫;
8、根據(jù)上級主管部門年度考核指標(biāo)要求，定期編制上報(bào)省廳、建管局、統(tǒng)計(jì)局各類月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
9、對各項(xiàng)目部上報(bào)的總包結(jié)算合同、備案合同、材料合同、租賃合同等等進(jìn)行審核，并與建設(shè)單位、項(xiàng)目部就合同內(nèi)容、條款等問題進(jìn)行對接。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)(經(jīng)驗(yàn)豐富，學(xué)歷可放寬);
2、 20xx年以上建筑施工單位管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉建筑工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī);
4、熟悉建筑工程施工定額及房地產(chǎn)成本相關(guān)知識;
5、掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程;
成本總監(jiān)的基本職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)建立完善項(xiàng)目的目標(biāo)成本管理體系，并定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，建立項(xiàng)目成本監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制;
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司項(xiàng)目開發(fā)全過程的成本管理工作，包括前期成本測算、編制目標(biāo)成本、項(xiàng)目竣工結(jié)算及成本后評估工作等;
3、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作、面積測算工作以及產(chǎn)品研究工作;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和參與項(xiàng)目材料和設(shè)備選型定板工作。
5、參與公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的'相關(guān)工作，審核各項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃，指導(dǎo)和審核建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、強(qiáng)弱電、設(shè)備、景觀、裝飾等各專業(yè)圖紙的審查，確保設(shè)計(jì)效果、進(jìn)度、質(zhì)量及成本達(dá)到公司要求。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)3
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)建立成本控制體系，實(shí)現(xiàn)從成本預(yù)算、成本過程動(dòng)態(tài)監(jiān)控到結(jié)算、決算的全過程管理;實(shí)現(xiàn)公司對項(xiàng)目成本的全面監(jiān)控;
2、協(xié)同建立招采管理體系，實(shí)現(xiàn)公司對招標(biāo)采購及供貨商的全面管理及監(jiān)控;
3、負(fù)責(zé)建立成本各項(xiàng)管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施部門工作計(jì)劃，指導(dǎo)、考核、激勵(lì)、培訓(xùn)部門員工;
5、配合審核項(xiàng)目可研估算編制，配合跟進(jìn)項(xiàng)目各階段方案評審，并出具概算，正式規(guī)劃方案確定后，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算;
6、負(fù)責(zé)成本檢測，定期進(jìn)行成本分析，提出改進(jìn)措施與建議;
7、負(fù)責(zé)工程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度款審核及配合驗(yàn)收;
8、負(fù)責(zé)審定工程及材料設(shè)備采購招標(biāo)采購文件中工程物業(yè)類清單、標(biāo)底要求的編制;
9、負(fù)責(zé)各類合同變更中的成本變更審核;
10、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更經(jīng)濟(jì)性評估和造價(jià)審核;
11、負(fù)責(zé)工程簽證和工程變更的費(fèi)用控制和審核;
12、組織工程竣工結(jié)算，編制項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告;
13、做好合同、招標(biāo)文件等標(biāo)準(zhǔn)文本的建立;
14、配合供應(yīng)商的考核評估;
15、負(fù)責(zé)部門安排的其他工作。
任職資格:
1、性別不限,本科及以上學(xué)歷，年齡≤50歲，工程造價(jià)或建筑相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、20xx年以上相關(guān)成本采購領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上集團(tuán)管理經(jīng)驗(yàn);
3、精通商業(yè)項(xiàng)目全過程成本管理，熟練掌握工程造價(jià)管理和成本控制流程;了解國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和政策，具有豐富的.造價(jià)知識及經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力和社交談判能力;
4、熟練操作工程造價(jià)管理軟件;具備較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能熟練使用造價(jià)軟件及定額，掌握人工及材料市場價(jià)格;
5、有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)前瞻性，出色的談判能力及市場分析能力;
6、工作負(fù)責(zé)，敬業(yè)，具有強(qiáng)烈責(zé)任感和良好品德與職業(yè)道德;
7、注冊造價(jià)工程師資格者優(yōu)先考慮;
8、具有大型商業(yè)及購物中心成本管理第一負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)4
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)組織建立和完善成本集團(tuán)及行業(yè)、市場、競爭對手成本收集和利用工作;
2、指導(dǎo)成本管理中心參與項(xiàng)目可行性研究，編制項(xiàng)目拓展階段的成本測算;
3、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師進(jìn)行概念、方案及擴(kuò)充設(shè)計(jì)階段的建安成本設(shè)計(jì)限額方案估算、匡算和概算方案的編制工作，提出成本優(yōu)化建議，審核相關(guān)成本方案;
4、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師審核項(xiàng)目預(yù)算方案;
5、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)直接管理的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)組織對相關(guān)供應(yīng)商的考察及資格審查工作;
6、負(fù)責(zé)審核招投標(biāo)采購標(biāo)底預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)計(jì)劃及工作結(jié)果，監(jiān)督招投標(biāo)過程實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化采購合同的編制和使用;
8、審核集團(tuán)權(quán)限內(nèi)的.采購合同，監(jiān)督各下屬概算采購規(guī)范化執(zhí)行;
9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門預(yù)算管理工程師對項(xiàng)目建安成本(一級科目)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，對超支科目向有關(guān)方面及時(shí)提出預(yù)警;
10、負(fù)責(zé)組織成本管理中心人員對權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證進(jìn)行審核;
11、負(fù)責(zé)組織本部門權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目結(jié)算審核;
12、負(fù)責(zé)組織區(qū)域開發(fā)公司的結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)核和工程決算審核;
13、負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目建安成本后評估工作。
任職要求：
1、本科以上學(xué)歷，工程管理/工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè);
2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本管理工作經(jīng)歷，三年以上中型以上企業(yè)的成本控制總監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn);
3、具備現(xiàn)代成本控制理念、熟悉本行業(yè)及各類相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)深諳工程建材設(shè)備市場行情、熟悉工程技術(shù)，精通工程經(jīng)濟(jì)管理等社會(huì)知識;
4、能使用常用辦公軟件合同管理和各種預(yù)決算軟件、很好的計(jì)劃組織溝通協(xié)調(diào)控制能力以及解決預(yù)結(jié)算和施工合同的有關(guān)爭議的能力，良好的職業(yè)操守。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)5
根據(jù)經(jīng)營部提供的調(diào)查文件，對項(xiàng)目所在地的成本信息價(jià)進(jìn)行復(fù)核及審計(jì)。
負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期成本核算及編制投標(biāo)預(yù)算有關(guān)報(bào)價(jià)資料。
負(fù)責(zé)編制投標(biāo)工程施工組織設(shè)計(jì)文件。
配合項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程清單控制價(jià)的編制及審核工作。
協(xié)助甲方辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，牽頭組織召開工程交接會(huì)，了解的'有關(guān)工程情況并以書面形式將中標(biāo)工程成本及利潤指標(biāo)情況移交工程管理中心。
負(fù)責(zé)審計(jì)公司所有在建項(xiàng)目成本指標(biāo)、利潤指標(biāo)是否符合公司管理，并與商務(wù)部進(jìn)行預(yù)警管理工作。
負(fù)責(zé)公司工程決算、工程清算審計(jì)監(jiān)管工作。
負(fù)責(zé)對公司所有項(xiàng)目內(nèi)部審查監(jiān)管。
建立投標(biāo)總結(jié)分析制度，對每項(xiàng)投標(biāo)結(jié)果進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)并制定相應(yīng)的對策方案。
參加有關(guān)生產(chǎn)會(huì)議，參與招投標(biāo)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)的討論;為公司提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格和材料選區(qū)等建議，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策參考。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)6
崗位職責(zé):
1、建立和持續(xù)完善成本管理體系，包括成本管理相關(guān)制度與流程等，并予以推廣;
2、組織收集、整理和分析各項(xiàng)目成本信息，建立和持續(xù)完善成本信息庫;
3、組織編制工程量清單、工程類招標(biāo)文件中的經(jīng)濟(jì)標(biāo);
4、組織各項(xiàng)目目標(biāo)成本編制，并推動(dòng)最終確定，并推行目標(biāo)成本預(yù)警機(jī)制，統(tǒng)籌監(jiān)控各項(xiàng)目公司動(dòng)態(tài)成本管理;
5、審核項(xiàng)目公司合同結(jié)算申請，從資料的完備性、總額控制等方面進(jìn)行論證說明;
任職資格:
1、40歲以下，工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn)，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理，了解招投標(biāo)流程;
3、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)能夠獨(dú)立按規(guī)范和通行標(biāo)準(zhǔn)完成計(jì)價(jià)、定價(jià)工作，并指導(dǎo)下屬開展相關(guān)專業(yè)工作;
4、有良好的`溝通、協(xié)調(diào)能力和組織管理能力，具有團(tuán)隊(duì)合作精神。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)7
職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期投資分析、參與項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)的評審工作。
2.參與項(xiàng)目各階段方案的評審，根據(jù)項(xiàng)目的各種擬選方案擬定項(xiàng)目投資概預(yù)算，就方案的經(jīng)濟(jì)性提出可行性意見。
3.負(fù)責(zé)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提出限額設(shè)計(jì)成本，合理控制項(xiàng)目開發(fā)成本保證項(xiàng)目實(shí)施過程中成本處于可控狀態(tài)。
4.監(jiān)督項(xiàng)目預(yù)決算書的編制過程，審核組織項(xiàng)目工程預(yù)決算、竣工結(jié)算的復(fù)核工作。
5.參與項(xiàng)目開發(fā)公司組織的招投標(biāo)工作，編制項(xiàng)目目標(biāo)成本并負(fù)責(zé)落實(shí)。
6.監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)公司對施工單位已完工程進(jìn)度價(jià)款的審核工作，合同進(jìn)度款及結(jié)算的辦理申請，并監(jiān)控進(jìn)度款的支付。
7.建立合同臺帳及工程預(yù)決算等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)做好公司工程類合同的`傳遞、歸檔、保存工作。
職位要求：
1.土木工程造價(jià)專業(yè)，本科學(xué)歷。
2.從事房地產(chǎn)造價(jià)工作5年以上，有過咨詢公司或地產(chǎn)公司完整項(xiàng)目經(jīng)歷，能獨(dú)立編制、審核項(xiàng)目預(yù)結(jié)算成本。
3.對工程的招標(biāo)、預(yù)決算工作有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有工程項(xiàng)目工程造價(jià)、成本分析、預(yù)決算(含土建、安裝)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
4.能獨(dú)立編制招標(biāo)文件，起草與審核相關(guān)合同，熟悉國家相關(guān)規(guī)定，熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程、招投標(biāo)和供應(yīng)商管理知識。
5.熟悉清單、定額等計(jì)價(jià)模式，并熟悉相應(yīng)的合同條款。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)8
職責(zé):
1、根據(jù)國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定合理的企業(yè)規(guī)章制度，建立企業(yè)定額庫，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;
2、指導(dǎo)分管部門員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)所有工廠項(xiàng)目建設(shè)階段合約規(guī)劃、目標(biāo)成本的審核、修正;
4、負(fù)責(zé)工程、材料和設(shè)備采購合同的備案;
5、負(fù)責(zé)組織收集和跟蹤市場各項(xiàng)材料及設(shè)備市場信息及詢價(jià)工作，協(xié)助建立戰(zhàn)采庫;
6、代表公司與各項(xiàng)服務(wù)和各類供應(yīng)商進(jìn)行商務(wù)洽談，參與工程類合同(含材料、勞務(wù)、工程設(shè)備)的.合同履約評估等。
任職資格:
1、工民建、土木工程、工程管理專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、8年以上建筑行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3、思維清晰，較強(qiáng)的抗壓能力及溝通談判能力。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)9
職責(zé)
1.負(fù)責(zé)健全完善公司成本控制體系，及成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制;
2.健全完善公司的`成本管理框架;
3.定時(shí)月度監(jiān)控、收集房地產(chǎn)開發(fā)過程各項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù)，為成本管理和目標(biāo)提供參考;
4.針對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出改進(jìn)方案，并組織、跟進(jìn)項(xiàng)目改善;
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程成本監(jiān)控、成本數(shù)據(jù)的審核工作;
6.負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目成本推進(jìn)情況進(jìn)行成本調(diào)整、落實(shí)和監(jiān)督;
7.組織建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)限額、材料設(shè)備選型、采購招標(biāo)的成本控制，并組織開展招標(biāo)工作;
8.負(fù)責(zé)收集、分析已完工項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，項(xiàng)目成本評估;
9.負(fù)責(zé)公司三大基礎(chǔ)管理之成本考核;
10.完成上級安排的其它工作任務(wù)。
任職資格
1.大學(xué)國民教育，建筑工程與預(yù)算管理、管理類相關(guān)專業(yè)。
2.5年以上大型企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上成本全面管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3.領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、預(yù)算管理、工民建等。
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