物業維修人員崗位職責

時間：2024-05-18 10:33:45 崗位職責

物業維修人員崗位職責精選13篇

　　在日新月異的現代社會中，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編整理的物業維修人員崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業維修人員崗位職責精選13篇

物業維修人員崗位職責1

　　一、日常工作方面：

　　1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。

　　2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的.日常維修與更換

　　3、負責大廈內外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。

　　4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。

　　5、及時完成客戶報修及服務要求

　　6、及時參加緊急情況的搶險及維修。

　　7、嚴格執行材料、備件及工具領用管理規定，節約費用降低消耗。

　　8、嚴格遵守勞動紀律，執行考勤制度、禮儀規范，搞好工作協作

　　9、熟悉本崗位環境因素和危險源，做好職業健康安全和環境管理體系運行與本崗位相關的各項工作。

　　二、公司交辦的各項臨時、突發任務

　　1、遇突發事件，聽從領導指揮，帶領維修人員迅速到達現場，采取正確措施及時處理設備故障，防止事故擴大。

　　2、完成公司交辦的臨時任務。

　　三、任職要求：

　　1、教育水平：技校

　　2、專業背景：中級技工證書、空調上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證

　　3、工作經驗：三年以上相關工作經驗。

　　4、技能技巧：

　　（1）掌握各設備系統的維修方法，熟悉各系統安全措施。

　　（2）熟練查閱圖紙資料

　　（3）快速識別及排除一般故障。

物業維修人員崗位職責2

　　1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的'其他各項工作。

物業維修人員崗位職責3

　　物業維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

　　物業維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的`專業知識和專業技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；

　　6、較好的技術和較強的工作能力。

　　物業維修人員發展方向

　　物業維修→高級維修工→維修主管

物業維修人員崗位職責4

　　1、負責小區業主的報修，處理業主需求；

　　2、定期檢修相關設施設備，確保設備的'正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；

　　4、入戶、公共設施維修及養護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領導交辦的其它任務；

物業維修人員崗位職責5

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的.技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業維修人員崗位職責6

　　1、執行公司決定，服從管理、遵守紀律，樹立良好的服務意識；

　　2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向；

　　3、嚴格遵守服務內容與服務標準，及時受理業主提出的各種報修；

　　4、積極為業主提供多項便民服務，并做到服務周到、熱情、規范，無投訴；

　　5、工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故的發生；

　　6、工作完畢及時清理施工現場雜物，服務過程須請業主簽字認可；

　　7、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料。

　　8、負責對共用部位設施的.巡視和保養。

　　9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

物業維修人員崗位職責7

　　1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統和控制節點。

　　2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。

　　3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。

　　4、在維修過程中，嚴禁收受業主現金或禮物。

　　5、維修工實行派工單作業制度，并實行業主簽字，同時負責維修質量回訪。

　　6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。

　　7、完成領導交辦的其它工作。

物業維修人員崗位職責8

　　物業維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協作精神

　　物業維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修

物業維修人員崗位職責9

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的`正常運行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員崗位職責10

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度；

　　2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的'日常運行、維修、保養；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修；

　　5、每月兩次發電機試運行；

　　6、負責公司物業外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生；

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到'小修不過天，大修在三天'；

　　13、完成領導臨時交辦的其他任務。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；

　　3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時，每周單休。

物業維修人員崗位職責11

　　1、做好工程的日常維護與保養工作;

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

　　3、負責業主的`進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業維修人員工作職責7

　　1、負責物業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責12

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的.其它工作任務。

物業維修人員崗位職責13

　　1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的`水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的工作。

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